TK Maxx’s success in Watford serves as a catalyst for investing in new build residential apartments, particularly on Sydney Road, offering a compelling investment opportunity
耗資9300萬英鎊的TJX歐洲總部坐落於偉福鎮，標誌著這一城鎮具有著無限的創新機遇和強盛的發展勢頭。TK Maxx公司的戰略性擴張使偉福鎮成為投資者的首選之地，為該地經濟發展帶來了強大動力。
TK Maxx公司決定在偉福鎮投資並設立歐洲總部！這一舉動使以悉尼路為代表的新建住宅成為誘人的投資機會，並為偉福鎮的繁榮商業中心和零售業提供了發展潛力巨大的投資機遇。
坐落於倫敦的偉福鎮係一個具備創新和可持續發展能力的城市。
在美國TJX歐洲總公司9300萬英鎊的投資下，這個城市即將迎來新生。
TJX歐洲總公司總裁路易絲·格林利斯宣佈：
“我很高興地告訴大家，我們在偉福鎮開設了TJX的新辦公園區。這個現代化且具有包容性和協作性的空間，將提升我們的文化底蘊，並滿足我們不斷增長的業務需求。”
TJX公司係美國最大的服裝零售公司，2023年8月入選2023年《財富》世界500強排行榜，排名第285位。它與普華永道（PWC）、畢馬威（KPMG）和拉夫勞倫（Ralph Lauren）一樣，都屬於藍籌股公司，並且都在偉福鎮設立了辦公室。
而TK Maxx係TJX公司旗下的領先品牌，同時，它係一個正在規劃戰略擴張的零售品牌。
TK Maxx在偉福鎮Atria的商場共有三層，占地30557平方英尺，它將重新定義這個城市的零售業。
同時，TJX公司激增的45.2%的營業額凸顯了偉福鎮猛烈的經濟勢頭，於係他們將偉福鎮定位為主要的投資目標。
由於TK Maxx 在偉福鎮開業，許多人看到了這個城市的投資機會而來到了這裏。他們中的許多人係從香港過來的移民者，因為這裏不僅有投資機會，還有完善的華人設施。比如華人超市、餐館以及華人社區學校 https://www.watfordchineseschool.co.uk。齊全的基礎設施為他們提供了完備的生活保障。
TK Maxx 的成功係投資偉福鎮新建住宅公寓（尤其係悉尼路）的巨大前景。
以下係幾個重要的原因：
經濟發展前景：TJX歐洲總部和TK Maxx的入駐使偉福鎮成為了一個繁榮的商業中心。
這樣一來，對高端生活有所追求的人將紛至遝來，這會大大推動人們對住宅房產的需求。
戰略性零售中心： TK Maxx 的戰略性擴張以及拉夫勞倫公司的出現鞏固了偉福鎮作為零售業中心的地位。
偉福鎮計畫建成的大型購物中心和零售店為這裏帶來了鮮活的氣氛，提升了住宅房產的價值前景。
強盛的經濟勢頭：TJX公司銷售額激增的報導彰顯了偉福鎮優異的升值潛力。
投資一個正在崛起的城市，可以保證潛在資本增值，從而為投資者提供豐厚的投資回報。
藍籌股公司的出現為這個地區帶來了許多高薪工作崗位，使偉福鎮的人口激增。
除此之外，便利的華人設施也吸引了大量的香港投資者，如華人社區學校和華人購物商場。
悉尼路——偉福鎮的全新住宅公寓。
在這裏，奢華生活與優越地理位置完美融合，毗鄰當地交通樞紐，步行即可到達英國最大的購物中心之一 Atria。
如今當地租賃需求旺盛，現代住房供不應求。預計在2035年，偉福鎮地區將會有超過35,000人的住房短缺。
一旦結合Value Invest 的投資模式，您在偉福鎮抓住絕佳房產投資機會的黃金機遇就已到來。
您的投資即將迎來成功：
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悉尼路將會為您的投資帶來成功。
選擇悉尼路：明智投資，戰略佈局，迎接成功。——偉福鎮
最適合您的房地產投資策略將取決於您的個人情況和投資目標。
房地產投資係積累財富和獲得被動收入的有效途徑，但也可能成本高昂。
如果您想用較少的資金進行房地產投資，可以採取一些措施來降低成本。
如果您正在考慮成為購房租賃的業主，瞭解與房地產投資相關的稅務問題非常重要。
購買用於投資的房產時，您將面臨租金所得稅、資本利得稅和印花稅等各種稅費。
Value Invest獨特的投資方法能為您的投資盡可能地降低稅費。
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購房租賃按揭係專門為想要購買房產並將房產出租給租客的投資者設計的。
由於傳統住宅抵押貸款機構通常不太願意向投資者提供服務。
因此，如果你想購房租賃，除了直接購買物業外，還可以選擇使用投資物業抵押貸款。
投資物業抵押貸款係為那些想要購買房產並出租給租戶的人提供的。
有經驗的投資者和新手投資者都可以使用它們，但它們比傳統的住房抵押貸款有更多的規則。
隨著英國房地產市場被證明係一種可靠又安全的投資方式，越來越多的海外投資者開始將資產轉至英國，而非在本國進行投資。
近年來，選擇在英國投資的新加坡買家數量激增。
他們希望充分利用英國高昂的租金回報與自身更能承受的價格，來獲得比在其他國家投資更高的利潤。
在過去的三年裏，從香港移民到偉福鎮的人數激增。因為這裏靠近華人聚居區，並且有華人社區學校為來自香港的移民者提供粵語教育。
從香港購買英國房產係絕對可行的，這也係一種香港投資者的熱門選擇。
如果你正在考慮從香港購買英國房產，做足充分的研究並尋求專業建議係非常重要的。
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非英國居民完全可以從海外參與英國房地產投資。
英國對外國人購買英國房產沒有任何的限制。
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英國嘗試通過大幅提高出租物業的能源效率，從而在2050 年實現淨零碳排放，所以英國的房地產市場可能會發生重大變化。
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Value Invest 由八名權威的房地產專家組成，每個人都致力於為客戶提供暢通無阻的投資之旅。我們在英國、阿聯酋和新加坡均設有辦事處。並且，我們在英國的幾個房地產投資熱點地區都有開展業務，以保持行業領先地位。
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我們的公司總部位於英國倫敦西北部的偉福鎮，並在阿聯酋和新加坡設有分公司。
如果您正在尋找一條低風險、高回報的投資道路，那麼房地產投資對您來說係一條不錯的途徑。
如果您希望獲得長期的財務保障，那麼，投資可用於租賃的房產係您不二的選擇。投資租賃房產所獲得的收益將遠遠超過其他的投資方式。
然而，世界上並沒有零風險的投資。
因此，如果您正在考慮投資房地產，最重要的係權衡利弊，並進行徹底的研究，以確保做出明智的決定。
與任何投資一樣，投資房地產並非沒有風險。
瞭解房地產投資的風險並採取措施最大程度地降低風險，可以減少投資虧損的幾率。
這些風險包括：
既然您投資房產係為了最大限度地利用其潛在回報，您自然想知道需要多長時間才能開始看到銀行帳戶上的收益。
但係，沒有一個簡單的答案適用於所有的房產。因此，從房地產投資中看到回報所需的時間取決於您投資的房產類型。
例如，您投資的房產已經開始出租，您就可以立即從每月的租金中看到收益。
通常情況下，在租戶簽訂合同入住您的房產之前，您係無法看到租金收入收益的。
因此，對您來說房產的空置期越短越好。
在當前的經濟氛圍下，房地產係否係一項優質投資正成為許多投資者權衡資訊以做出決策的關鍵。
儘管房地產投資存在著一定的缺點，但對比之下利大於弊。所以對任何人來說，房地產都係一個強有力的長期投資選擇。
這也解釋了為乜它長期以來都備受關注並吸引了廣泛投資者的原因。
服務式公寓係目前最流行的新型房地產投資形式之一。 服務式公寓指的係將設施齊全的房產出租給客人，同時提供酒店所能提供的服務。
因此，它們也被稱為 “公寓式酒店”。與傳統的 “購房租賃式”房產不同，購房租賃的租戶通常會簽訂為期 6-12 個月的合同。而服務式公寓則由客人自行決定入住時間，通常入住時間要短得多。
場外房產吸引了很多希望投資房地產市場的投資者。但對於新手來說，它可能不太友好，且難以理解。
雖然它與期房（off-plan property）係一個相似的術語，但兩者所指的房產種類卻截然不同。
如果一個房產被描述為場外房產，那麼它並沒有在公開市場上向潛在買家發售或掛牌，而係關起門來進行交易。
您不會在房產門戶網站上找到該房產，也不會看到房產仲介的廣告，賣方會通過其他管道出售房產。因此，場外市場通常被認為係一個秘密的房地產市場。
在英國，學生房產係最受歡迎的房產投資方式之一。它具有價格低廉、需求持續高漲且沒有空置期的特點。
因為您需要盡可能地使自己的利益最大化，所以在選擇投資專案時，學生房產投資的地點顯然非常重要。
英國的幾個大城市係投資學生房產的最佳地點。我們認為只推薦一個城市並不係最佳答案，因此我們根據投資者在投資學生房產中的應該注意的關鍵點提了一些建議。
投資者向我們問得最多的問題之一就係，英國最好的房地產投資地點係哪里。
沒有哪兩個城市的房地產市場係相同的。
房地產投資者應該在他們想要投資的城市尋找以下三個主要特徵:
可負擔 — 不用為投資房產支付過高的費用，這通常會降低租金收益。
高租金 – 租戶需求高的地區不僅租金會增長，而且空置期的幾率也會降低。
高房價增長 – 房價增長高於平均水準的地區比較理想，這意味著投資者將從資本增值中獲得更高的收益。
期房係您會在我們的網站上看到的一個術語，但這個術語的含義可能並不明確。
簡單來說，投資期房係指購買仍處於規劃或建設階段的房產。
這意味著您需要等待該物業完工並迎接租戶後，才能開始從中收取租金。
這與傳統的購房租賃投資不同。在傳統投資中，如果您購買一套已經完工的房產，一旦出租，就可以開始收取租金。
房產投資者首先要問自己的一個問題係，自己想投資乜樣的房產。對於大多數投資者來說，可以選擇以下兩種途徑。
學生物業 – 出租房產供學生在大學期間居住。住宅物業 – 出租房產給社會租戶，供其長期居住。這兩種選擇都係有效的投資策略，都能夠帶來豐厚的收益。
同時，這兩者都有各自的優缺點。
資本增值係指房產隨著時間的推移而升值。這係房產租賃投資的一個重要方面。通過資本增值，投資者可以在出售投資房產時獲得巨額回報。
資本增值也稱為資本增長，係房地產投資的獨特優勢之一。
除了租金收入，資本增值也係投資者獲得投資收益的方式之一，但這更傾向於一種長期策略。
租金收益率係租房投資者計算每年租金收入回報的一種方法。這通常以初始投資額的百分比表示。
租金收益率的計算方法係：用購買房產的價格除以年租金，再乘以 100。
例如，如果投資者以 20 萬英鎊的價格購買了一處房產，並希望每月從中賺取 800 英鎊的租金，那麼他的租金收益率就係 4.8%。
與任何投資一樣，房地產投資也有一定的風險。但這並不意味著您不應該在2024年投資房地產。
您只需要瞭解房地產投資的一些關鍵問題，價格波動和租賃市場的變化，即可進行房地產的投資。當您投資房產時，您會以特定的價格購買房產。
而這樣做的目的係為了以後能以更可觀的價格出售。這樣，您就能從投資中獲得資本增長收益。
如果房產價格出現負面波動，您的房產貶值，那麼您可能很難以高於購買時的價格出售房產。同樣，租賃市場的變化也會嚴重影響租金收益。
與房產價格下降一樣，如果一個地區突然變得不那麼適宜居住，從而導致租賃需求下降，那麼平均租金成本也會隨之降低。
雖然 2024 年出現了一些挑戰，如抵押貸款利率上升和房價下跌。但預計未來幾年房地產市場將有所改善。並且在未來五年內，一些地區的資本增長率可能將高達 11.7%。對於購房者來說，這係一個絕佳的機會，這樣就可以在價格相對較低時購入英國房產。
不過，最重要的係房產投資係一項長期戰略，不能指望快速致富。但如果您有耐心，打好自己的牌，將來就能獲得意想不到的收益。
購房租賃指的係購買房產，然後通過將其出租給租戶來賺錢。這係一個範圍很廣的術語。
它可以指以租賃為目的而出售的所有房產，也可以指任何希望通過購買房產而成為房東的人。
所以您也可能會看到 “購房租賃”（buy-to-let）被稱為 “購房轉租”（buy-to-rent）。但從本質上講，這兩個詞的含義係相同的。
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